miércoles, 29 de enero de 2014

La Serena en Rocha lleva vendido un tercio de sus lotes

COUNTRY TURÍSTICO

El emprendimiento del exjefe del Banco Mundial para Uruguay, Daniel Oks, incluye el primer campo de golf rochense, del que ya se construyeron dos hoyos

Eduardo Payovich, quien impartió una clase durante la inaguración, intendente de Rocha, Artigas Barrios, y Daniel...

El economista argentino Daniel Oks trabajó durante mucho tiempo en el Banco Mundial, donde llegó a ser economista jefe para Uruguay y Chile. En una visita a La Pedrera se enamoró del lugar y compró “una casita”. “Diez días al año veraneaba en La Pedrera y el resto de los días añoraba (desde Washington) ese lugar”, rememoró. Hoy Daniel Oks es el presidente y principal accionista de la desarrolladora inmobiliaria Genexar, que el sábado pasado inauguró los primeros dos hoyos y el área de práctica del campo de golf del club de mar La Serena (www.laserenagolf.com.uy). Este hecho es relevante porque constituye el punto de partida del primer campo de golf de Rocha (con una “muy linda vista al mar”), y pone el pie en el acelerador de este complejo urbanístico -ubicado entre La Paloma y la Laguna de Rocha-, que constituye un claro impulso a la idea de generar infraestructura que capte turistas de mayor poder adquisitivo para el departamento esteño.
“No nos equivocamos con la predicción de desarrollo hacia el Este. Primero fue La Barra, después Manantiales, luego pegó un salto hacia José Ignacio y ahora cruzando la laguna Garzón. Y nuestra apuesta fue que Rocha iba a ser el próximo capítulo. La gente joven ya hizo ese cambio. Ahora hay un proceso de desarrollo muy interesante en La Pedrera, que ha mejorado muchísimo la calidad constructiva y de servicios. Lo mismo está pasando en La Paloma. El golf va a hacer un aporte importante. La Serena apuesta a un público que busca una seguridad urbanística y un balance con el medio ambiente”, comentó Oks, quien tiene en su haber la construcción de Tajamares de La Pedrera (www.tajamares.com), considerado como el primer country turístico o club de campo instalado en Rocha, “con 20 casas construídas y funcionando muy bien”, al decir de Oks.
Su empresa también tiene proyectos de clubes de campo en la Patagonia y en las afueras de la provincia de Buenos Aires.
Comercialización
En La Serena Golf, cuyo predio está a 400 metros de la playa, ya han logrado comercializar poco más de un tercio de los 180 lotes disponibles. Los compradores son uruguayos, argentinos y brasileños, además de seis lotes vendidos a clientes de fuera de la región. Oks hizo especial referencia a que esto fue resultado de la participación de representantes del emprendimiento en convenciones de la red International Living -que asesora a personas en edad de retiro-.
Además del avance del campo de golf - a cargo de Enrique Muñoz, quien diseñó el de La Tahona-, ya están listos la caminería y desagües pluviales; se ha concretado la infraestructura de energía a media tensión; y se espera que en dos meses se tenga disponible la energía, lo que, según Oks, alentará el comienzo de las construcciones de viviendas.
El proyecto incluye un 50% de áreas comunes, áreas verdes, club house, y una cancha de tenis. “Estamos dando condiciones muy convenientes de financiación, a cinco años sin interés para el 70% del precio”, señaló Oks, al reconocer que el turismo uruguayo “está atravesando por un momento difícil  por efectos cambiarios entre otros”.
Adelantó que existe un proyecto para extender la cancha de golf a 18 hoyos.
Ventaja de precios
El empresario destacó la cercanía de su complejo con un área protegida, que tendrá fuerte restricciones para construcción. Oks consideró que el proyecto de puente sobre la Laguna Garzón es positivo porque acerca la zona a Maldonado, pero recordó que a su emprendimiento todavía lo separa la laguna de Rocha, sobre la que no hay previsto ningún puente.
“Considero que los emprendimientos que están entre Laguna de Rocha  y la de Garzón no son de mejor calidad urbanística que los nuestros considero. Tampoco tienen la misma vista aterrazada al mar que nosotros, pero cuestan como cuatro o cinco veces más. Tenemos una ventaja de precio, pero también de protección ambiental (en referencia al área protegida a la que consideró una garantía a futuro”, destacó Oks.
A las ventajas agregó la proximidad de La Paloma y sus servicios, “a diferencia de los otros proyectos que están en el medio de la nada”.

FOTOS


  

  

  


Detalles

Precios
Los lotes van de US$ 32.000 a US$ 70.000 los de mejor vista, con extensiones de 2.000 a 3.500 metros cuadrados.

Casas 
Se está construyendo la primera casa que oficiará de showroom (ver foto).

Construcción 
Oks destacó que se logró un precio de costo de construcción “muy razonable” gracias a un sistema que requiere relativamente poca mano de obra y que permitió un valor cercano a los US$ 1.100 - US$ 1.200 por metro cuadrado. “Hemos puesto ingenio y creatividad, quedó muy lindo”, agregó.

Articulo publicado en El Observador